Seniorvillor går trögt att sälja i Sparreholm

Det går trögt med byggnationerna i kvarteret Kapellet i Sparreholm. Foto: Fastighetsbyrån
Textstorlek:

Kvarteret Kapellet i Sparreholm står redo för nybyggnation av senioranpassade villor, men av sex byggklara tomter har bara två sålts.– Det byggs inget förrän någon kommer och köper tomten, förklarar Per Elfving, ansvarig mäklare på Fastighetsbyrån.

Priset för husen i kvarteret Kapellet ligger strax över 2,8 miljoner kronor. Det är mindre hus med två sovrum, en typ av bostad som i första hand tilltalar äldre par.

– Prisbilden är lite högre än vad de flesta här runt omkring vill betala, säger Per Elfving.

– I Sparreholm kostar ett större hus mellan 1,6 och 1,7 miljoner kronor.

Vilket innebär att om ett äldre Sparreholmspar säljer sin villa behöver de fortfarande lägga en stor summa mellan för att kunna köpa ett hus i kvarteret.

Därför riktar man sig i första hand till personer utifrån, från till exempel Stockholm, Eskilstuna och Västerås. De som är beredda att lägga mer pengar på sitt boende, enligt Per Elfving.

Samtidigt är bostadsmarknaden för tillfället trög i hela Sverige, och det märks inte minst på mindre orter, menar han.

– Det gäller att ha lite is i magen för den här typen av projekt, säger Per Elfving.

– Det är inget som är uppbyggt så det finns inga pengar i omlopp om det inte blir sålt.

Från kommunens sida tycker man att det är en bra idé att bygga senioranpassade villor i kvarteret.

– Det är attraktivt för oss att möjliggöra för folk att bo kvar genom mindre boenden som kräver mindre underhåll, säger Björn Rabenius, chef på samhällsbyggnadsförvaltningen i Flen.

Däremot har han inga åsikter om prissättningen på husen eller hur lång tid det tar innan tomterna säljs.

– Vi hoppas såklart att det blir fler hus där inom en snar framtid, säger Björn Rabenius.

– Vi har en byggare och ser gärna att den fortsätter bygga på fler tomter, men kommer det någon annan som vill köpa tomterna så får vi ta upp det till diskussion. Men än så länge är det ingen som vill göra det.