Utbudet av gårdar till salu är både stort och brett just nu. På Hemnet finns både små gårdar på 3-4 hektar och rejäla jordbruk på 150-200 hektar att välja mellan.

På lite större jordbruks- och skogsbruksfastigheter är efterfrågan fortsatt stor, enligt Egendomsmäklarna.

– Framför allt är det granngårdar som är intresserade av att köpa för att utöka sin egen verksamhet. Men det finns också stort intresse för de mer speciella objekten, de med fina hus och eget vatten, säger Johan von Arnold.

De så kallade hästgårdarna, de som är mindre än 10 hektar, har däremot minskat i popularitet.

– Det är gårdar som bara är avsedda för hobbyverksamhet och då blir köparna känsligare för både pris- och räntehöjningar, konstaterar Johan von Arnold.

Thomas Nordén, mäklare på LRF Konsult som är en av de största förmedlarna av skogs- och jordbruksfastigheter, ser samma trend.

– Bankerna har blivit mycket försiktigare med att låna ut pengar. Det krävs att du har tillgång till ganska mycket eget kapital för att få låna pengar till en hästgård, säger han.

Thomas Nordén tror på fortsatt stor tillgång för den som vill köpa jord- eller skogsmark.

– Vi har bra tillströmning på nya objekt nu och jag tror att den kommer att öka ännu mer i höst. Vi har många generationsskiften framför oss. Snittåldern på landets jordbruksägare är 60 år så det är rimligt att anta att många kommer att gå i pension de närmaste åren. Det har blivit allt vanligare att barnen inte kan eller vill ta över gården, som då blir till salu istället, säger han.

Förra året steg priserna på lantbruk med ungefär 16 procent, enligt den årliga prisundersökning som LFR Konsult gör. Halvårsundersökningen för 2011 är inte klar än, men allt pekar på att prisuppgången har minskat de senaste månaderna. Trots det räknar LRF Konsult ändå med en prisökning i år på 3-5 procent i år.

Snittkostnaden för skog i Sörmland ligger just nu mellan 515 och 520 kronor per skogskubikmeter.

– När det gäller jordbruksmark är det mycket svårare att ange en snittkostnad, variationen är så otroligt stor. Du kan få betala allt mellan 70000 och 200000 kronor per hektar för åkermark, konstaterar Thomas Nordén.